陽(yáng)光照在光伏幕墻、光伏瓦、光伏屋頂上，源源不斷將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能；儲(chǔ)能小屋為天然波動(dòng)性的光伏發(fā)電提供緩沖和保障；智慧能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)大廈電源側(cè)、用電側(cè)、儲(chǔ)能側(cè)等系統(tǒng)互聯(lián)互通……

這里是深圳市南山區(qū)蛇口街道的蛇口大廈，這座建于1994年的大樓，應(yīng)用智慧建造、數(shù)字化管理、低碳建筑等技術(shù)進(jìn)行綠色低碳改造，將于今年竣工，成為近零能耗建筑和近零碳排放建筑。

在這片敢闖敢試、敢為人先的熱土上，蛇口大廈見(jiàn)證了時(shí)代的變遷。歷經(jīng)30年滄桑，加上臨近海邊受海風(fēng)、雨水侵蝕，建筑外立面老化，滲水、漏水問(wèn)題嚴(yán)重，內(nèi)部空調(diào)系統(tǒng)能耗高，變壓器容量不足及能源管理系統(tǒng)落后，急待進(jìn)行改造。

項(xiàng)目施工方中建四局土木公司推動(dòng)大廈整治改造及近零能耗和近零碳技術(shù)落地實(shí)施，通過(guò)可再生能源的植入，改善大廈能源結(jié)構(gòu)及利用率，助力建筑節(jié)能減碳。

據(jù)介紹，項(xiàng)目應(yīng)用8項(xiàng)智慧、綠色建造技術(shù)進(jìn)行工程改造，一方面對(duì)既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和室內(nèi)系統(tǒng)功能進(jìn)行提升，另一方面讓大廈新增智慧能源設(shè)備和調(diào)控平臺(tái)，為近零碳建筑目標(biāo)保駕護(hù)航。

項(xiàng)目設(shè)置BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)，通過(guò)光伏幕墻、光伏瓦、光伏屋頂、光伏電站等形態(tài)，將BIPV光伏發(fā)電系統(tǒng)安裝在主樓塔尖、屋頂、裙房平臺(tái)與立面及附樓屋頂，共計(jì)安裝面積約4500平方米，預(yù)計(jì)首年發(fā)電量至少可達(dá)31.48萬(wàn)千瓦時(shí)，同時(shí)采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式，最大程度利用可再生能源。

項(xiàng)目引入智慧能源管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)大廈電源側(cè)、用電側(cè)、儲(chǔ)能側(cè)等系統(tǒng)互聯(lián)互通，并采用分散和集中監(jiān)測(cè)相結(jié)合的方式，實(shí)現(xiàn)了大廈更全面、更精細(xì)的能源調(diào)配、能耗分析和碳排放監(jiān)測(cè)評(píng)估。

項(xiàng)目還配置儲(chǔ)能小屋，通過(guò)對(duì)光儲(chǔ)系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)節(jié)，在谷時(shí)充電、峰時(shí)和平時(shí)放電。據(jù)測(cè)算，依托儲(chǔ)能設(shè)施進(jìn)行負(fù)荷能源調(diào)優(yōu)后，蛇口大廈光伏就地消納率達(dá)95%以上，外購(gòu)電成本節(jié)省超30%。

除了綠色節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用，項(xiàng)目還從建筑材料、系統(tǒng)改造等多方面發(fā)力，實(shí)現(xiàn)建筑低能耗。

在融入先進(jìn)技術(shù)的同時(shí)，項(xiàng)目特意在蛇口大廈附樓光伏屋頂，設(shè)計(jì)了“南海拾貝”造型，充分考慮第六立面設(shè)計(jì)，通過(guò)律動(dòng)的光伏玻璃屋脊線，不同透光率光伏玻璃的跳躍，使建筑產(chǎn)生新的活力，以展現(xiàn)蛇口的海洋文化以及蛇口港口工業(yè)遺產(chǎn)特色風(fēng)貌。

據(jù)悉，項(xiàng)目已取得國(guó)家級(jí)近零能耗建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，入選廣東省碳達(dá)峰碳中和試點(diǎn)、深圳市近零碳排放區(qū)第二批試點(diǎn)等。項(xiàng)目竣工后，大樓預(yù)計(jì)光伏年發(fā)電量至少達(dá)31.48萬(wàn)度電，年減少碳排放142噸，綜合節(jié)能率達(dá)75.08%，能源就地消納率將達(dá)90%以上，購(gòu)電成本預(yù)計(jì)節(jié)約50%，解決了大廈因設(shè)施老舊形成的安全隱患，優(yōu)化了整體形象和辦公環(huán)境，并智能提升了能源利用效率，助力蛇口老街這座地標(biāo)建筑煥新生。